| 🏢 Caractéristiques | 💰 Prix & Finances | ✨ Commodités | 📍 Localisation |
|---|---|---|---|
| 16 étages Construit en 1910 Rénové en 2013 4 832 pi² Copropriété de luxe |
Penthouse 5 ch : 10 995 000 $ 1 ch location : 7 000 $/mois Acompte minimum : 10% Prix/pi² : 2 530 $ |
Portier 24/7 Conciergerie Terrasse sur toit Salle de sport Espace extérieur Animaux acceptés |
132 East 65th Street Upper East Side, Manhattan Proche Central Park Écoles prestigieuses à 0,1 mile Métro à proximité |
Situé au 132 East 65th Street dans le prestigieux quartier de l’Upper East Side à Manhattan, The Touraine représente l’une des adresses les plus convoitées de New York. Cet immeuble en copropriété de 16 étages incarne le raffinement et le luxe à la new-yorkaise, offrant à ses résidents un cadre de vie exceptionnel au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Qu’est-ce que The Touraine exactement
The Touraine est un immeuble en copropriété résidentiel situé dans l’Upper East Side de Manhattan. Construit en 1910 et entièrement rénové en 2013, cet édifice de taille moyenne combine le charme architectural de l’époque avec les commodités modernes que l’on attend d’une résidence de luxe contemporaine. L’immeuble se distingue par sa classification de nouvelle construction suite à sa rénovation majeure, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : l’élégance historique et le confort moderne.
Avec ses 16 étages et une superficie totale de 4 832 pieds carrés, The Touraine se dresse fièrement sur un terrain de 2 008 pieds carrés. L’immeuble a été développé par Toll Brothers City Living, un promoteur réputé pour ses projets haut de gamme, et conçu par l’architecte renommé Lucien Lagrange, garantissant ainsi une qualité architecturale exceptionnelle.
Les caractéristiques architecturales du bâtiment
L’architecture de The Touraine reflète une attention méticuleuse aux détails. Les dimensions du bâtiment témoignent de son élégance discrète : 20 pieds de largeur pour 50 pieds de profondeur, s’élevant sur 16 étages. Cette configuration permet d’offrir des espaces généreux tout en maintenant l’intimité caractéristique des immeubles résidentiels de l’Upper East Side.
Le bâtiment appartient à la classe W8, une classification qui indique un immeuble résidentiel de qualité supérieure. Classé dans le district de zonage C1-8X/R8B, The Touraine bénéficie d’une localisation privilégiée qui garantit un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de luxe.
Les commodités et services exceptionnels
The Touraine propose un éventail impressionnant de commodités haut de gamme qui répondent aux attentes des résidents les plus exigeants. Parmi les services offerts, on retrouve :
- Un portier à temps plein assurant sécurité et accueil personnalisé
- Un service de conciergerie disponible pour faciliter le quotidien des résidents
- Un espace extérieur commun permettant de profiter de l’air frais new-yorkais
- Une terrasse sur le toit offrant des vues spectaculaires sur Manhattan
- Une salle de sport équipée pour maintenir sa forme sans quitter l’immeuble
- Un service de buanderie dans le bâtiment pour plus de commodité
- Un ascenseur pour un accès facile à tous les étages
Ces équipements transforment The Touraine en un véritable sanctuaire urbain où le confort et la praticité se conjuguent harmonieusement.
La politique concernant les animaux de compagnie
Bonne nouvelle pour les amoureux des animaux : The Touraine applique une politique favorable aux animaux de compagnie. Les résidents peuvent accueillir leurs compagnons à quatre pattes dans leur appartement, ce qui constitue un atout majeur pour ceux qui ne conçoivent pas leur vie sans leur fidèle ami. Cette politique reflète la compréhension moderne du mode de vie urbain où les animaux de compagnie font partie intégrante de la famille.
Les appartements disponibles et leurs caractéristiques
The Touraine propose actuellement des biens d’exception qui illustrent le luxe résidentiel new-yorkais. Parmi les propriétés disponibles, on trouve notamment un penthouse spectaculaire qui mérite une attention particulière.
Le penthouse PH1 : un bijou de 5 chambres
Le penthouse PH1, actuellement sur le marché à 10 995 000 dollars, représente le summum du luxe urbain. Avec ses 5 chambres et 5,5 salles de bains réparties sur 4 346 pieds carrés, cet appartement offre un espace de vie généreux et élégant. Le prix au pied carré s’établit à 2 530 dollars, reflétant la qualité exceptionnelle de la propriété et son emplacement privilégié.
Ce penthouse bénéficie de visites virtuelles, permettant aux acheteurs potentiels d’explorer chaque recoin de cet espace magnifique depuis le confort de leur domicile actuel.
Options de location disponibles
Pour ceux qui préfèrent la location, The Touraine propose également des options attractives. Un appartement d’une chambre avec 1,5 salle de bains de 750 pieds carrés est actuellement disponible en location à 7 000 dollars par mois, soit environ 112 dollars par pied carré. Cette option permet de découvrir le mode de vie luxueux de l’Upper East Side avec plus de flexibilité.
Les politiques financières et d’achat
L’acquisition d’une propriété au sein de The Touraine nécessite de respecter certaines conditions financières établies. Le bâtiment exige un acompte minimum de 10% du prix d’achat, ce qui représente une approche relativement accessible pour un immeuble de ce standing dans l’Upper East Side.
Ces politiques peuvent évoluer à la discrétion de la gestion de l’immeuble et ne s’appliquent pas nécessairement de la même manière aux locataires. Il est donc recommandé de vérifier les conditions spécifiques au moment de l’achat ou de la location.
L’emplacement privilégié dans l’Upper East Side
The Touraine jouit d’un emplacement exceptionnel au 132 East 65th Street, au cœur du quartier historique de l’Upper East Side. Cette adresse place les résidents à proximité immédiate des institutions culturelles les plus prestigieuses de New York, des boutiques de luxe de Madison Avenue et des restaurants gastronomiques réputés.
Le quartier se caractérise par son atmosphère raffinée et tranquille, contrastant avec l’effervescence des quartiers plus touristiques de Manhattan. Les rues arborées et les immeubles historiques créent un environnement résidentiel de qualité, prisé par les familles aisées et les professionnels exigeants.
Proximité avec les quartiers voisins
The Touraine se situe stratégiquement entre plusieurs quartiers emblématiques de Manhattan :
- Lenox Hill, connu pour ses institutions médicales de premier plan
- Roosevelt Island, offrant des espaces verts et une atmosphère paisible
- Midtown Manhattan, centre des affaires et du commerce
- Central Park South, pour un accès direct au poumon vert de la ville
Cette position centrale permet aux résidents de profiter des avantages multiples de plusieurs quartiers tout en conservant la quiétude de l’Upper East Side.
L’accès aux établissements scolaires de qualité
Pour les familles avec enfants, la proximité des écoles prestigieuses constitue un atout majeur de The Touraine. Le quartier abrite plusieurs établissements réputés qui offrent une éducation d’excellence.
Les écoles à proximité immédiate
Parmi les institutions éducatives situées à distance de marche de The Touraine, on retrouve :
- St Vincent Ferrer High School : école privée pour les niveaux 9 à 12, située à seulement 0,0 mile
- Rabbi Arthur Schneier Park East Day School : établissement privé couvrant les niveaux PK à 8, à 0,1 mile
- East Side Elementary School, PS 267 : école publique pour les niveaux K à 5, à 0,1 mile, avec une note de 8/10
- Dominican Academy : école privée pour les niveaux 9 à 12, à 0,2 mile
Cette diversité d’options éducatives permet aux familles de choisir l’établissement qui correspond le mieux aux besoins spécifiques de leurs enfants, qu’il s’agisse d’écoles publiques ou privées.
Le marché immobilier dans le secteur
Le marché immobilier autour de The Touraine reflète la forte demande pour l’Upper East Side. Les propriétés récemment vendues sur East 65th Street ont atteint des prix substantiels, comme en témoigne une transaction récente à 4 110 000 dollars, confirmant l’attractivité du secteur.
Le quartier croise plusieurs codes postaux prestigieux : 10019, 10021, 10022, 10024 et 10044, chacun représentant des micro-marchés avec leurs propres caractéristiques. Cette diversité offre aux acheteurs et locataires potentiels un large éventail d’options immobilières tout en restant dans le même environnement privilégié.
Les infrastructures et services du quartier
Vivre au sein de The Touraine signifie bénéficier d’un accès privilégié aux infrastructures urbaines de premier ordre. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro qui facilitent les déplacements dans toute la ville, rendant les trajets quotidiens particulièrement pratiques.
Le district communautaire 108 auquel appartient l’immeuble bénéficie de services municipaux de qualité. Les résidents dépendent du conseil municipal 4, du commissariat de police 19 et de la caserne de pompiers E039, garantissant ainsi un niveau de sécurité et de services publics optimal.
L’histoire et l’évolution du bâtiment
Construit initialement en 1910, The Touraine a traversé plus d’un siècle d’histoire new-yorkaise. L’immeuble a connu une transformation majeure en 2013, le positionnant comme un développement nouveau tout en conservant son caractère architectural d’origine.
Une modification antérieure avait déjà eu lieu en 1989, démontrant l’engagement continu à maintenir et améliorer la propriété au fil des décennies. Cette attention constante à la préservation et à la modernisation explique pourquoi The Touraine continue d’attirer des résidents exigeants plus d’un siècle après sa construction initiale.
Le standing de vie à l’Upper East Side
Résider à The Touraine, c’est embrasser le style de vie raffiné de l’Upper East Side. Ce quartier, réputé pour son élégance discrète et son atmosphère résidentielle paisible, offre un équilibre parfait entre tranquillité urbaine et accès aux commodités d’une métropole mondiale.
Les boutiques de créateurs jalonnent Madison Avenue, tandis que les galeries d’art et les musées de renommée mondiale comme le Metropolitan Museum of Art et le Guggenheim se trouvent à quelques pas. Les restaurants étoilés et les cafés charmants créent une scène culinaire diversifiée et sophistiquée.
Central Park, accessible en quelques minutes de marche, offre aux résidents un espace vert exceptionnel pour le jogging matinal, les pique-niques en famille ou simplement pour s’évader de l’agitation urbaine. Cette proximité avec le parc constitue l’un des atouts les plus précieux de la vie dans ce quartier.
Pourquoi choisir The Touraine
The Touraine représente bien plus qu’une simple adresse prestigieuse. C’est un investissement dans un mode de vie qui combine histoire, luxe et praticité moderne. La combinaison d’un emplacement privilégié dans l’Upper East Side, de commodités haut de gamme et d’appartements spacieux en fait une option exceptionnelle pour ceux qui recherchent l’excellence résidentielle à Manhattan.
La gestion professionnelle de l’immeuble, la présence d’un portier à temps plein et les services de conciergerie garantissent que chaque besoin est anticipé et satisfait. Pour les familles, la proximité d’écoles prestigieuses et de Central Park crée un environnement idéal pour élever des enfants en ville.
Les investisseurs apprécieront la valeur stable et croissante des propriétés dans ce quartier historique, tandis que les résidents profiteront quotidiennement de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cette adresse emblématique. Que vous recherchiez un penthouse spectaculaire ou un appartement plus intime, The Touraine propose des options qui répondent aux standards les plus élevés du marché immobilier new-yorkais.
Vivre au 132 East 65th Street, c’est rejoindre une communauté restreinte de résidents qui partagent une appréciation pour le raffinement, la culture et l’excellence. C’est choisir un immeuble qui respecte son héritage tout en embrassant la modernité, dans l’un des quartiers les plus convoités au monde.
